だから、手数料・スピード・正直さで
選んでください。
いくつか回ったのに、
どこも同じような物件しか
出てこない
仲介手数料がいくら
かかるのか、
よくわからない
連絡しても返事が来ない。
対応が遅くて
いい物件を逃しそう
結局どこに頼めば
一番トクなのか
判断できない
その理由は、不動産業界の仕組みにあります。
どれも業界ではめずらしくない話です。知っているだけで損を防げます。
集客のために、すでに決まった物件を載せ続ける「おとり広告」。来店すると別の物件をすすめられます。
上限いっぱいの家賃1ヶ月分を、説明なしで請求されるケースがほとんどです。
消毒代・サポート料などのオプションが、必須のような顔で見積に入っていることがあります。
人気の物件は数日で決まります。返事を待っている間に、他の人に申し込まれてしまうことも。
お店がもうかる物件を優先して紹介され、あなたの希望が後回しになることがあります。
日当たり・騒音・管理の悪さなど、都合の悪い話は聞かないと出てきません。
手数料の決まり方も、初期費用の中身も、物件のデメリットも。聞かれる前にお伝えします。
業者が普通は言わないことを、正直にお話しします。
不動産業者が物件を探すとき、実際に使うのは「レインズ」と「ATBB」の2つだけ。SUUMOやHOME'Sの物件も、もとをたどればここにある情報です。
各社が独占的に持つ物件も存在します。ただ、あなたの希望エリア・条件に合う確率は限りなく低いのが現実です。
出てくる物件は基本的に同じ。判断基準は手数料・スピード・誠実さの3つだけです。
「なぜ払うの？ 安くなるのはどんなとき？」を包み隠さずお伝えします。
多くの物件では、オーナーから不動産会社へ「紹介料（広告料）」が支払われています。一般的な不動産はこれを受け取ったうえで、お客様からも仲介手数料を満額いただくことがほとんど。ぶっちゃけ不動産は紹介料の分だけ、お客様の仲介手数料を下げています。
※紹介料が家賃1ヶ月分の物件で、相場の仲介手数料（家賃1ヶ月分＋消費税）と比べた場合。
引越しで必要な電気・ガス・インターネットをまとめてご契約いただくと、キャッシュバックがあります。面倒な手続きもお手伝いします。
手数料とキャッシュバックで浮いたお金は、こんなことに。
紹介料と合わせて家賃1ヶ月分。紹介料が1ヶ月分ある物件なら手数料0円。
LINEで30分以内に返信。「返事が遅い」とは言わせません。
都合の悪いことも正直に。納得したうえで決めてもらうのが方針です。
ライフラインの一括契約でキャッシュバック。初期費用を少しでも下げます。
| ぶっちゃけ不動産 | 一般の不動産 | |
|---|---|---|
| 紹介できる物件 | 同じ（レインズ・ATBB） | 同じ |
| 仲介手数料 | 0円〜（紹介料に応じて減額） | 家賃1ヶ月分が一般的 |
| キャッシュバック | あり（ライフライン） | なし |
| 返信スピード | LINEで30分以内 | ケースによる |
| デメリットの説明 | 正直にお伝えする | ケースによる |
やりとりはLINEで完結。初めての方でも安心してご相談ください。
ボタンから追加するだけ。30秒で完了します。
希望エリア・家賃・条件を入力（3分で完了）。
条件に合う物件を、良い点も悪い点も添えてLINEでお送りします。
納得できたら申し込み。契約まで担当がサポートします。
